赤坂インターシティAIRでは、施設配置計画の段階から、建築だけでなく周辺の施設や自然環境に対する配慮も視野に入れ、バランスを重視しました。デザイン選定においても、スペースごとにベストな選定ポイントは異なり、バランスの良いデザイン・商品を決めていく必要がありました。また常に心掛けているのは、コストを考慮しながらいかに上質な雰囲気を出すかということです。例えばオフィスのテナントフロアは、広範囲であるため、スケールメリットを活かし、特注品として性能やデザインを向上させる考え方もあります。

一方でテナントによる内装変更等で貼り替えなどの調達頻度が高くなるスペースでもあり、特注品では再調達が難しく、ベースビルとしてのグレードが保ち難くなります。その点、利便性の高い標準品から高品質なものをセレクトすれば、コストアップや調達のリスクも少なく、最良の策と考えています。そういったこともふまえ、オフィスの内装デザインを検討しました。

最先端ビルのグレードにマッチしたのは、サンゲツのカーペットタイル

テナント入居前のオフィスフロアは均質な大空間なのでカーペットタイルの色調はダークな方が空間がしまります。ただ、それだけを見ていると、天井もその色をひろうため、全体として暗い印象になることがあります。ダークなベース色にブライト系が混入されているカーペットタイルは、そのあたりを両立できる商材の一つと考えています。

今回の採用箇所で言うと、オフィスフロアにはブライト糸が使われているミックス感のあるカーペットタイルNT「NT-700シリーズ ミスティⅡ」を採用しました。オフィスフロアの第一印象を左右するため、貼り方もリーシングチームや施工者と現物サンプルで検討しました。市松貼りと流し貼りなどを試した結果、決定したのが流し貼りでした。とても風合いが良いものになったと思っています。

オフィスフロアのエレベーターホールなど共有部はホテルライクをコンセプトにしています。と言っても、総木目調というものではなく、基本的にはシンプルなものとし、アクセントで質感の高いものを入れることで全体としての質感を高めるという考えです。

廊下やEVホールは無地のカーペットタイルNT「NT-200」をベースにしています。その中でEVホールのアクセントとして採用したのが、カーペットタイルDT「Voice of Tree」（以下 Voice of Tree）です。これは、ビルのコンセプトとマッチするデザインから、最初から本プロジェクトにぴったりの商品として印象的でした。

テナントの玄関口は石畳を想起させる抽象柄のカーペットタイルNT「NT-250ecoシリーズ モノグラム」を使っています。これらの選択のポイントは、グレードや質感の異なるものでありながら、同系色に近いラインアップがあり、統一感を持たせることができた点にあります。

2Fのオフィスラウンジには「Voice of Tree」の特注色を採用しています。このスペースは豊かな緑を一望できる絶好の寛ぎスポットで、諸外国の方を含め多くの方々が利用されます。そのため、この場所だけは他には無い、特別なものを使いたい、という強い思いがありました。

そこで、さまざまなサンプルを取り寄せ検討した結果、やはり柄の良さが際立っていた「Voice of Tree」を選定し、希望通りの特注色を採用しました。陰影のある柄がワインレッドの色に深みを加え、オーセンティックな雰囲気を醸し出す空間に仕上がりました。関係者のイメージ通りの色・質感を表現できたと思っています。

今回、日本設計がすべてのデザインを一括して取りまとめたこともあり、全体的に一体感のある仕上がりになりました。内装・外装・ランドスケープが高いレベルでまとまっている点を評価いただいています。