空間総合事業

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ミソノプラザ共用スペース

ミノラスホールディングス株式会社

  • 物件価値を上げるリノベーション
  • BeforeAfter
一般賃貸住宅をインバウンド向け民泊施設へコンバージョンした事例です。コンセプトを「和モダン」とし、ホテルライクな空間へのデザイン改修を実施しました。エントランスは、ゲストがチェックイン手続きをする間や、エレベーターを待つひと時を心地よく過ごせるシーンをイメージしてデザイン。温かみのある木目調タイルや質感豊かな塗り壁が、上質な和の空間を演出します。エレベーターオートロックも新設し、デザイン性とセキュリティを両立させました。
Before

課題・依頼内容

  • 一般賃貸住宅の収益性を高めるため、民泊施設へ用途変更（コンバージョン）したい。
  • 外国人観光客にも魅力が伝わるよう、日本の「和」を感じるデザインにしてほしい。
After

解決・提案内容

  • エントランスは「和モダン」をテーマに刷新し、ホテルライクな空間を演出しました。塗り壁や木目調タイル、和紙調のプリーツスクリーンなどを効果的に用いることで、上質で非日常的な体験価値を創出するプランをご提案しました。
  • セキュリティ強化のため、新たにエレベーター連動のオートロックシステムを導入しました。これにより、民泊施設としての安全性を高め、運営側の管理効率の向上への貢献が期待できます。

エレベーターホール　Before

After

壁と郵便ポストをブラックで統一し、ミニマルで洗練された空間を演出しました。壁は、光を柔らかく吸収するマットな質感の塗り壁材仕上げ。そこに同じブラックのポストを設えることで、同系色だからこそ際立つ繊細な素材感の違いが生まれ、空間に深い奥行きを与えています。

3階エレベーターホール　Before

After

エレベーターホールに広がる、本物のような石目調タイルの重厚感。

3階廊下　Before

After

客室までの廊下は、床の表情の変化を楽しめるようなリズミカルなパターン貼りで仕上げています。

4階・5階 エレベーターホール　Before

After

エレベーターホールの壁は、リアテックパネルをリズミカルにランダム貼りしてアートのような遊び心を演出。

4階・5階 廊下　Before

After

続く廊下の床は、歩くのが楽しくなるようなパターン張りのフロアタイルで仕上げています。

  • 完成時期

    2025.06

  • 場所

    東京都大田区

  • クライアント

    ミノラスホールディングス株式会社

  • ご依頼範囲

      • 内装：設計・施工
      • レイアウト：計画・施工
      • 造作家具：設計・デザイン・納入
      • 意匠照明
      • コンサルティング
      • プロジェクトマネジメント
      • 施工管理

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